Аналитики отметили стагнацию цен на рынке вторичного жилья

Средняя стоимость вторичного жилья на региональных рынках России выросла в начале апреля только на 0,4% (до 143,4 тыс. за квадратный метр). Это нетипично стабильная ситуация, которую можно охарактеризовать как стагнирование рынка, рассказали аналитики в статье «Ъ».

В результате колебание цен больше чем на 1% отмечено за месяц только в отдельных городах.

Согласно информации «Циан.Аналитики», стоимость вторичного жилья в Москве сократилась за месяц в среднем на 0,2% (до 336,2 тыс. рублей за квадратный метр), в то время как годовой показатель вырос на 6,9%. Приблизительно 40% столичных объектов недвижимости реализуются со снижением стоимости на 2%, рассказал директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

В то же время покупательский интерес к предложениям на вторичном рынке отстает от прошлогоднего спроса в среднем на 25%. Причиной сдерживания спроса по-прежнему называют дорогую ипотеку. Эксперты полагают, что в условиях сдержанного спроса и растущего предложения динамика цен на вторичку в обозримом будущем будет не такой активной.

Аналитики спрогнозировали, что средняя стоимость вторичного жилья в столице может начать падать в апреле-мае на 1% в месяц. По всей стране ожидается временная заморозка цен на вторичном рынке. Рост сможет простимулировать только подогрев покупательской активности с помощью сокращения льготных ипотечных программ, рассчитанных на приобретение жилья в новостройках.

Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Квартира» от РосбанкаПрограмма «Приобретение готового жилья» от Сбербанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.