Будет ли в России новая льготная ипотека и кому она будет доступна: мнение экспертов

В Госдуме в рамках осенней сессии будут обсуждать предложения по новым льготным ипотечным программам, рассказал на прошлой неделе глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Обсуждения будут проходить на фоне масштабной критики льготной ипотеки, действовавшей в России до июля 2024 года, а также опасений дальнейшего ужесточения условий или полного сворачивания семейной ипотеки.

Ипотека должна быть адресной, а не просто льготной, поэтому правительство будет вводить новые программы, направленные на улучшение жилищных условий для граждан нуждающихся и способных улучшить экономику страны, полагает инвестиционный советник, основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова.

«Например, сейчас в стране есть недостаток IT-специалистов, и государство может стимулировать рост сотрудников в этой отрасли, предоставляя возможность покупки квартиры. То же самое касается и решения демографической проблемы», - отмечает она.

По мнению Кузнецовой, государство продлит программу для IT-cпециалистов, для семей с маленькими детьми и для жителей новых территорий.

Получателями новой льготной ипотеки могут стать строители, сотрудники МВД и учителя, предполагает генеральный директор компании INFULL Ипотечный брокер Андрей Креер. По его словам, обсуждения программ для этих категорий ведутся.

«Эти программы не направлены на массовый рынок. То есть, в целом, ситуацию они сильно с ипотекой не изменят, но точечно решат вопросы определенного ведомства, дадут поддержку определенным кадровым единицам, которые сейчас являются дефицитными», - отмечает Креер.

При этом оживить ипотечный рынок сможет только изменение условий семейной ипотеки в сторону расширения попадающих под программу категорий заемщиков, считает эксперт.

«Будет ли это сделано - вопрос открытый. Для строительства жилья под ипотечные программы нужен большой объем денежных средств. Но это точно лучше, чем отсутствие каких-либо клиентов на покупку недвижимости», - резюмирует Креер.

Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.