Доля ипотеки на новостройки снизилась до исторического минимума

Доля ипотеки на строящееся жилье в структуре выданных в феврале жилищных кредитов достигла минимума за всю историю наблюдений, говорится в ежемесячном исследовании рынка недвижимости аналитиков «Домклик» (есть в распоряжении Банки.ру).

Количество ипотечных сделок в сегменте новостроек уменьшилось на 31,4% по сравнению с январем до 7,4 тыс. выдач. Доля строящегося жилья в структуре выданной ипотеки составила 14,8%, это минимальное значение за всю историю наблюдений.

Отток спроса вызван жесткими условиями для заемщиков и ограничениями в сегменте льготной ипотеки, доля которой на рынке новостроек в феврале составила 93,8%, объясняют аналитики.

Бесплатный сервис Банки.ру «Ипотека под ключ» поможет найти льготную ипотеку и получить одобрение банка. Вам нужно только оставить заявку.

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке в феврале увеличилось на 26% по сравнению с январем, а доля в общей структуре выданных кредитов достигла 62,8%. Это самый высокий показатель с августа 2023 года, когда выросла ключевая ставка. При этом в количественном эквиваленте спрос оказался ниже минимальных значений прошлого года (31,6 тыс. выдач в феврале 2024 года против 38,1 тыс. выдач в январе 2023 года). По мнению аналитиков «Домклик», это связано с сохранением ключевой ставки на уровне 16% и высокими требованиями к заемщикам.

В преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выросло до 9,7 тыс., прибавив 34,1% к январю. Доля ИЖС в общей структуре ипотечных выдач второй месяц подряд устанавливает рекорды, в феврале показатель составил 19,3%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост этого сегмента на фоне появления новых продуктов для покупателей частных домов и разработки законодательной базы, которая защитит заемщиков и привлечет застройщиков в ИЖС.

Предложение месяца* по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-БанкаПрограмма «Льготная ипотека для всех на покупку жилого дома или таунхауса» от ВТБПрограмма «Готовый дом» от Росбанка*Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.