Эксперт раскрыла подвох ипотеки с рассрочкой

Сегодня многие банки предлагают клиентам ипотеку с рассрочкой. Обычно она предполагает внесение сниженного ежемесячного платежа на начальном этапе обслуживания ипотеки. Этот период может длиться от трех месяцев до года или до сдачи дома в эксплуатацию, а некоторые банки и вовсе готовы предоставить кредитные каникулы на первые полгода после оформления ипотеки.

Ипотека с рассрочкой помогает высвободить средства на переезд, ремонт и другие необходимые расходы, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Однако многие заемщики не осознают, что итоговая переплата по ипотеке с рассрочкой возрастает.

«Невыплаченные платежи либо удлинят срок кредита, либо увеличат размер дальнейших платежей. Это будет зависеть от условий программы в конкретном банке, поэтому крайне важно внимательно читать условия предоставления рассрочки», — предупреждает аналитик.

Также за услугу рассрочки банки могут взимать единовременную комиссию, напоминает Солдатенкова.

«Здесь важно сесть и посчитать — выгодна ли такая ипотека для вас», — резюмирует эксперт.

Предложение месяца по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.Программа «Семейная ипотека» от Росбанка.Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.