Эксперты раскрыли, что будет с ценами после продления семейной ипотеки

Льготная ипотека остается драйвером рынка недвижимости. По данным ЦБ, в 2023 году на нее пришлось 90% сделок на первичном рынке и 67% общего объема ипотечных выдач. И пока будущее льготной ипотеки под 8% остается неизвестным, судьба семейной ипотеки уже определилась – президент России объявил о ее продлении до 2030 года. Продление программы благоприятно скажется как на рынке недвижимости, так и на социальном обеспечении семей с детьми, говорят опрошенные Банки.ру эксперты.

«Продление семейной ипотеки, безусловно, поддержит планы строительных компаний по продолжению деятельности в сегментах эконом и комфорт, ведь не секрет, что эти меры сохраняют высокую покупательскую способность на рынке», — отмечает основатель агентства недвижимости Development Estate Анастасия Афанасьева.

Продление программы влечет за собой поддержание или даже увеличение спроса на недвижимость, соглашается вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов. На семейную ипотеку переориентируется часть спроса, который поддерживался льготной ипотекой под 8%. При этом, по его мнению, адресность программы не позволит ценам на жилье существенно разогнаться.

На Банки.ру можно подобрать ипотечный кредит на квартиру в новостройке или вторичное жилье, на загородный дом или земельный участок. Нужно просто заполнить анкету, а сервис сам найдет подходящие предложения и отправит заявки в банки.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.