Как выбрать ипотечную страховку — рекомендации экспертов

Страхование объекта ипотеки относится к обязательным видам страхования. Без оформления этого полиса банк не выдает кредит, а если его вовремя не продлить, придется платить штрафы. В публикации Банки.ру эксперты рассказали, как выбрать полис ипотечного страхования и что делать, если банк отказывается его принимать.

Как пояснила аналитик Банки.ру Эряния Бочкина, требования к выбору страховых компаний для ипотеки, действовавшие длительное время, год назад изменились.

«С сентября 2023 года у клиентов есть возможность купить полис ипотечного страхования у любого понравившегося страховщика с кредитным рейтингом не ниже "А-". Ранее это можно было сделать только в страховых компаниях, аккредитованных кредитной организацией», — говорит Эряния Бочкина.

Тем не менее она отмечает, что банки все еще могут устанавливать свои требования к страховщикам, даже если они имеют необходимый рейтинг. Кроме того, наличие у страховщика аккредитации не является гарантией одобрения банком договора страхования. Обычно на сайте банка публикуется список страховых компаний, сотрудничающих с ним, документы от которых не потребуют дополнительной проверки.

«Если важна скорость проведения сделки или не хочется проходить лишние этапы проверок, лучше выбрать компанию из этого списка. Удобнее всего это сделать с помощью калькулятора Банки.ру, в нем при вводе названия банка автоматически предлагаются рекомендуемые им страховые компании», — поясняет аналитик.

После передачи полиса банку на его проверку обычно уходит некоторое время. Поэтому лучше оформлять страховку заранее, чтобы заложить время на эту проверку. Полис и чек об оплате вы загружаете в своем личном кабинете. Если полис не будет принят, банк пришлет уведомление с указанием причин.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.