Может ли банк повысить ставку по уже оформленной IT-ипотеке: ответ аналитика

Некоторые банковские клиенты этой весной столкнулись с увеличением ставки по уже оформленной IT-ипотеке — такое действительно может произойти, если заемщик не предоставить необходимые сведения в срок, пояснил аналитик Банки.ру Артур Хачатрян.

Речь идет о сведениях о работе в аккредитованной IT-компании, которые банк может запросить — на предоставление информации заемщику отводится время. Также увеличение ставки возможно, если заемщик сменит место работы на компанию, не соответствующую требованиям программы.

«Это происходит в соответствии с условиями кредитного договора. Необходимо ознакамливаться с условиями договора и быть внимательным к срокам предоставления данных, так как банки не обязаны предупреждать своих клиентов об этом. Все сводится к внутренним клиентским политикам, которые у каждого банка свои», — сказал Артур Хачатрян.

Подтверждать свое трудоустройство необходимо каждые шесть месяцев в течение всего срока кредита (при этом, по кредитам, оформленным до 31 июля 2024 года, подтверждать свое трудоустройство необходимо только в течение первых 5 лет).

«В случае же, если ставка уже была повышена, ее можно попытаться вернуть к исходному значению, для этого необходимо предоставить актуальные данные о своем трудоустройстве. Но стоит понимать, что ставка вернется не сразу, а зачастую банк может не возвращать ставку вплоть до следующей запланированной проверки трудоустройства, проходящей раз в полгода», — предупредил аналитик.

Однако, по его словам, банки бывают лояльны к своим клиентам, поэтому необходимо предоставить необходимые документы и следить за статусом рассмотрения заявки. Также можно оставить отзыв в Народный рейтинг Банки.ру.

«Помимо прочего, бывают и случаи, когда ставка повышается даже при своевременном подтверждении рабочего статуса, что может быть связано с техническими ошибками на стороне банка, в данной ситуации банк обязан вернуть ставку по кредиту, но потребуется также составить соответствующее обращение», — заключил Хачатрян.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:

КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.

Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

  1. prosto.ru
  2. banki.ru

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.

Подать заявку на сотрудничество

* - поля обязательны для заполнения

Отказ от рекламных предложений и услуг подбора

Причина отказа *

* - поля обязательны для заполнения