Названа стоимость строительства частного дома в России

Средняя стоимость возведения частного дома в России выросла до 5,8 млн рублей, следует из статистики «ДОМ.РФ», которую приводит ТАСС. С начала года строительство подорожало на 800 тысяч рублей – в январе средняя стоимость контракта на возведение дома составляла 5 млн рублей, а в августе – 5,38 млн рублей.

Средняя цена предложения проектов выше, чем финальная стоимость покупки дома, отметили в «ДОМ.РФ». Так, сейчас средняя цена проекта достигает 7,56 млн рублей. Средняя площадь возводимого в России частного дома составляет 117 квадратных метров.

Около 35,2% проектов предлагают возвести стены из газобетонных блоков, 22,1% – из деревянных каркасов. Самые популярные виды фундаментов – плитный (27,2%) и свайно-ростверковый (23,9%). Основные архитектурные стили, которые предлагают застройщики ИЖС, – классический (38,3%) и европейский (25,8%).

Спрос на ИЖС достиг пика в июне 2024 года – перед завершением безадресной льготной ипотеки, в рамках которой можно были возвести частный дом. По данным «ДОМ.РФ», к 1 июля было выдано 47,1 тысячи кредитов на ИЖС почти на 95,7 млрд рублей. По итогам августа выдачи снизились до 19,8 тысячи договоров на сумму 46,1 млрд рублей. Ипотека на ИЖС занимает порядка 3% рынка, тогда как на пике доля кредитов на частные дома достигала 15% выдач.

У россиян все еще сохраняется возможность получить ипотеку на ИЖС по низкой ставке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В частности, это сельская, IT-ипотека, дальневосточная, арктическая и обновленная семейная. Сейчас государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над распространением на этот сегмент проектного финансирования и эскроу-счетов, что повышает надежность таких сделок для заемщиков, отмечает Солдатенкова.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.Программа «Строительство дома» от ВТБ.Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.