Названы города-лидеры по снижению цен на «квадрат» жилья в новостройках

В лидерах по снижению средней стоимости «квадрата» жилья в новостройках оказались Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. Падение цен за месяц в этих городах составило 2,2%, 2,1% и 0,8% соответственно, пишут «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

По словам экспертов, на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияют несколько факторов. Сейчас граждане активно интересуются квартирами в домах на финальной стадии строительства, из-за чего эти объекты вымываются с рынка. В результате доля жилья с более дорогими квадратными метрами снижается.

Кроме того, сейчас на рынке преобладают покупатели, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, а не приобрести стартовую недвижимость. Как правило, они выбирают квартиры большей площади, где цена «квадрата» ниже, чем в студиях или «однушках». Дополнительно на рынке первичной недвижимости в столице и Санкт-Петербурге сказалось снижение лимитов по льготной ипотеке, что также стало стимулом для коррекции цен.

«Плюс банки стали отменять комиссии за выдачу льготных кредитов, которые застройщики были бы вынуждены заложить в стоимость квартир», — отметили в «Этажах».

В других же крупных городах России снижение средних цен на квадратный метр жилья в новостройках пока не замечен. Лидерами роста по этому показателю за месяц стали Новосибирск (+3,3%), Екатеринбург (+3%), Пермь (+2,8%), Уфа (+2,7%) и Казань (+2,6%). В целом же по стране стоимость «квадрата» за месяц выросла на 2,9%.

«Рост средней цены квадратного метра также связан и с сократившимся объемом предложения на первичном рынке: за прошлый месяц количество продаваемых квартир в новостройках России снизилось на 1,7%, и, скорее всего, в среднесрочной перспективе этот тренд будет сохраняться», — добавили специалисты.

Предложение месяца* по ипотеке с господдержкой:

Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБПрограмма «Льготная ипотека» от Росбанка

*Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.