Новый рост ставок по ипотеке и персональный QR-код для покупателей. Обзор Банки.ру

📰 ЦБ допустил создание персонального QR-кода для покупателей, рассказывает РБК. В СБП уже существует QR-код, который используется для оплаты покупок, но его генерирует продавец. Чтобы совершить платеж, покупатель должен считать своим телефоном QR-код на экране терминала магазина. В случае с QR-кодом покупателя процесс будет обратным: QR-код будет формироваться в банковском приложении клиента, выводиться на экран смартфона, и затем его будет сканировать продавец.

📰 Аналитики прогнозируют рост ипотечных ставок из-за стандарта кредитования, пишут «Ведомости». Банковское сообщество утвердило согласованный 23 сентября с ЦБ новый стандарт ипотечного кредитования, который призван защитить права и интересы ипотечных заемщиков. Он вступает в силу с июля 2025 года и предусматривает отмену дополнительных комиссий за установление пониженных ставок, а также запрет на вознаграждения банкам за такие ставки от застройщиков. Из-за появления нового стандарта банки могут закладывать упущенную выгоду в ставку, что вызовет ее дополнительный рост.

📰 Рекордное число россиян стали банкротами без суда, сообщает РБК. В III квартале 2024 года многофункциональные центры (МФЦ) объявили о банкротстве 12,6 тыс. россиян — больше, чем за весь прошлый год (9,3 тыс.). Речь идет о числе завершенных процедур внесудебного банкротства: получить статус финансово несостоятельных бесплатно и без обращения в суд могут должники, соответствующие определенным критериям.

📰 Граждане продолжают брать ипотеку, несмотря на ставки, пишет «Коммерсант». В начале октября 2024 года выдача ипотечных кредитов заметно снизилась, а средняя ставка по ним существенно выросла. При этом эксперты уверены, что ставки по ипотеке продолжат расти, так как они уже превысили «запретительный» уровень, а заемщики обращают внимание в основном на ежемесячный платеж. Однако он завязан на удлинение сроков кредитов, которое в ближайшее время станет невозможным. Поэтому расчет девелоперов и банков будет строиться на развитии комбинированных схем, а также на продлении льготных программ.

📰 Эксперты допустили формирование отложенного спроса на ипотеку, отмечает Forbes. На фоне высоких ставок по вкладам россияне активно накапливают средства на вкладах и счетах. Такую ситуацию можно сравнить с «натягивающейся тетивой лука», считают аналитики АКРА. После окончания цикла жесткой монетарной политики эти средства могут вернуться на рынок жилья, нивелируя предстоящую коррекцию цен, прогнозирует рейтинговое агентство. Спрос россиян на оформление ипотечных кредитов может реализоваться уже в III квартале 2025 года.

📰 Уровень одобрений банками автокредитов в сентябре 2024 года вырос до 22,4%, тем самым отыграв снижение весны — начала лета, рассказывает «Коммерсант». Этому способствовал рост покупок новых автомобилей, в том числе на ожиданиях увеличения утильсбора. Кроме того, в условиях ужесточения регуляторных требований банки стали больше выдавать кредитов качественным заемщикам. Однако в ближайшие месяцы банкиры и автодилеры ждут замедления выдач и более консервативной оценки клиентов. Лишь под Новый год рынок автокредитования вновь оживится на фоне сезонного роста спроса и необходимости закрывать планы по продажам.

📰 Аналитики оценили вероятность появления ипотечного пузыря в России, пишет РБК. Несмотря на высокое качество ипотечного портфеля, риски ипотечного пузыря в России сохраняются. Среди рисков эксперты указывают то, что с 2020 по 2024 год стоимость квадратного метра жилья росла существенно быстрее, чем доходы населения: «На данный момент стоимость квадратного метра на первичном рынке в разы превышает средний уровень заработной платы, которому сложно успеть за ростом цен».

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.