Объяснено, когда можно брать кредит на первый взнос по ипотеке

Для получения ипотеки необходим первый взнос. Его размер зависит от ипотечной программы. Например, по условиям льготной ипотеки под 8% нужно предоставить первый взнос от 30%. В программе семейной и IT-ипотеки — 20%. А по рыночным программам размер взноса зависит от кредитной политики банка.

Если у потенциального заемщика нет суммы, достаточной для первоначального взноса, и он хочет получить деньги быстрее, он может оформить кредит на первый взнос. Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова предупреждает, что такой вариант подходит не всем заемщикам.

«Обслуживать кредит и ипотеку одновременно очень затратно, и если взять кредит на первый взнос, то финансовая нагрузка может быть слишком большой. Из-за чего вам могут отказать в ипотеке», – отмечает она.

В последнее время банки ужесточают требования к будущим заемщикам по ипотеке, и для одобрения важна низкая финансовая нагрузка и высокий кредитный рейтинг, говорит аналитик.

«Рекомендую брать кредит на первоначальный взнос в случае, если вы сможете закрыть его досрочно, а также если квартира продается по низкой цене и вы уверены, что ипотеку одобрят по низкой ставке», – советует эксперт.

О других способах накопить на первый взнос по ипотеке читайте в статье по ссылке.

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье

Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:

Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка*Условия актуальны на 20 марта 2024 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.