Подсчитано, сколько можно сэкономить, если внести в погашение ипотеки 450 тысяч рублей от государства

Многодетным семьям в России доступна единоразовая «ипотечная» выплата 450 тысяч рублей. Потратить ее можно только на погашение действующей ипотеки — использовать деньги для первоначального взноса нельзя. Банки.ру подсчитал, сколько многодетная семья может сэкономить, если внести 450 тысяч рублей через один год, десять лет и 19 лет после оформления кредита.

Для расчетов была взята семейная ипотека под 6% годовых, оформленная на квартиру стоимостью 15 млн рублей с первоначальным взносом 3 млн рублей. Сумма кредита составила 12 млн рублей, а срок договора — 20 лет. Досрочное погашение делалось в пользу уменьшения срока, а не ежемесячного платежа: в таком случае экономия больше.

Так, если выплачивать такой кредит весь срок без просрочек и дополнительных взносов, ежемесячный платеж составит 85 971,73 рубля, а переплата за весь срок — 8 632 065,22 рубля.

Будет ли досрочное погашение выгодным, во многом зависит от того, сколько времени прошло с момента оформления ипотеки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Чем раньше получить выплату и направить ее на погашение, тем больше можно сэкономить на процентах.

Если внести 450 тысяч рублей через год после оформления ипотеки, можно сэкономить на переплате 902 027,49 рубля. Долг будет закрыт раньше: за 18 лет и девять месяцев.

Если внести ту же сумму через десять лет, экономия составит 351 762,60 рубля, а срок кредита сократится на девять месяцев.

Если же внести 450 тысяч под конец срока, через 19 лет, сэкономить на переплате удастся всего 22 345,70 рубля, а срок уменьшится лишь на пять месяцев.

Подробные расчеты по разным срокам внесения дополнительного платежа можно найти в статье по ссылке.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.