Радикальное обновление льготной ипотеки и опасная схема мошенничества. Обзор Банки.ру

📰 Минфин намерен радикально снизить долю льготной ипотеки, пишут «Известия». Ведомство исходит из того, что их система должна быть комплексной с предоставлением льгот семьям и представителям целевых профессий. Но критерии должны быть такими, чтобы совокупно доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья. Сейчас она порядка 90%. Эксперты считают комплексный и адресный подход в льготной ипотеке более рациональным, чем географический, который также обсуждается в контексте пролонгации программ. Общая позиция будет вырабатываться рабочей группой, которая по поручению главы правительства создается на площадке Минфина.

📰 Банк «Точка» выкупит активы у своих клиентов в рухнувшем КИВИ Банке, рассказывают «Ведомости». Мера коснется тех, кто обслуживался по банковской лицензии КИВИ Банка и чьи потери не покрываются выплатами Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Всего в КИВИ Банке были открыты счета примерно у 20 тыс. клиентов «Точки» — это 3% от общего количества. Банк «Точка» при поддержке акционеров готов выкупить за счет денег из собственной прибыли за 2023 год (8,3 млрд рублей) у клиентов права требования к КИВИ Банку, а затем будет заявляться в реестр требований кредиторов вместо них для частичного или полного возврата средств. Все риски последующего взыскания этих сумм «Точка» берет на себя.

📰 Как мошенники играют на желании россиян инвестировать, разбирается Forbes. В начале февраля на различных сайтах отзывов стали появляться сообщения от инвесторов, которые жаловались на невозможность вывести деньги со счета после «обучения инвестированию» с помощью приложения или сервиса Wallet. Таких мошеннических схем становится больше. Эксперты предупреждают: для начинающего инвестора «красным флажком» должно стать обещание заработка на криптовалютах. Кроме того, из-за санкций доступ на иностранные рынки российским инвесторам сильно затруднен, а вывод дохода в валюте — это отдельная нетривиальная задача. Это тоже должно насторожить.

📰 Прибыльность ипотеки снижается, обращает внимание «Коммерсант». Основным источником прибыли Банка ДОМ.РФ в 2023 году осталось кредитование девелоперов, вырос финансовый результат от казначейского бизнеса. Однако прибыль от розничного бизнеса, несмотря на рекордные выдачи ипотечных кредитов, упала. Более того, в 2023 году правительство снизило размер субсидии по льготным программам совокупно на 1 процентный пункт, что начало оказывать дополнительное давление на маржинальность бизнеса. Эксперты отмечают, что привлеченные на эскроу-счета и депозиты физлиц и компаний средства дают банку возможность существенно зарабатывать на проектном финансировании.

📰 Мосбиржа стала бенефициаром притока физических лиц на фондовый рынок, пишут «Ведомости». Главные причины успеха — приток физлиц на фондовый рынок. За прошедший год площадка била рекорды по активности — в ноябре сделки заключили 3,7 млн инвесторов. В январе биржа перешагнула порог в 30 млн клиентов. Выручка Мосбиржи в IV квартале по сравнению с аналогичным периодом выросла на 47,4% — до 34,96 млрд рублей. Аналитики считают, что рекордная прибыль Мосбиржи по итогам 2023 года может позволить ей выплатить дивиденды в размере 14,7 рубля на акцию. По текущей цене это предполагает дивидендную доходность на уровне 7,5%.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.