Размер ипотеки достиг рекорда, россияне скупают новые автомобили. Обзор Банки.ру

📰 Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи льготных ипотек из-за исчерпания лимитов, рассказывают «Известия». Для этого механизм их перераспределения могут изменить уже с 2025 года. Не исключено, что пул лимитов сделают общим для всех участников рынка, предположили эксперты. Такой подход одобряют и в Госдуме. Сейчас крупные игроки ставят выдачи на стоп из-за исчерпания лимитов, и их приходится перераспределять от более мелких участников рынка, на что уходит время.

📰 Средний размер ипотечного кредита достиг максимума с 2013 года, сообщают «Ведомости». Он составил 4,81 млн рублей и вырос на 4% по сравнению с августом и на 16% — с сентябрем 2023 года. Выдачи продолжают оставаться на низких значениях на фоне окончания массовой льготной программы и высоких ставок: в сентябре банки предоставили населению кредитов на 365 млрд рублей, что меньше августа на 1%. Но в годовой динамике сегмент просел на 62% по объему.

📰 Первая неделя октября — месяца, с которого выросли ставки утилизационного сбора,— оказалась рекордной для авторынка, пишет «Коммерсант». Продажи новых легковых машин достигли почти 49,5 тысячи штук, а всех автотранспортных средств — превысили 56 тысяч. Дилеры объясняют это регистрацией машин, купленных в конце сентября и по старым ценам, а часть участников рынка ожидает продажи по итогам месяца в 150–155 тысяч единиц, что может превысить уровень сентября.

Предложения банков по кредитам на покупку автомобиля:

«Автокредит наличными» от ВТБ.Кредит «Из рук в руки Выгодный» от Совкомбанка.Кредит «На покупку автомобиля» от Альфа-Банка.Кредит «На покупку автомобиля» от ГазпромбанкаКредит «Свои люди» от Кредит Европа Банка.

📰 Московская биржа обновила предполагаемую концепцию торгов в выходные дни, рассказывают «Ведомости». Новая концепция предлагает признать выходные дни отдельными дополнительными сессиями понедельника или первого стандартного торгового дня (тогда будут проводиться расчеты по сделкам, совершенным в выходные). Также биржа предложила исключить в выходные дни торги облигациями. Новая версия может упростить внедрение концепции и снизить риски, однако при этом содержит вопросы, требующие проработки.

📰 Застройщикам пока удается удерживать темпы запуска новых жилых проектов на довольно высоком уровне, обращает внимание «Коммерсант». В третьем квартале на рынок выведено 12 млн кв. м, что на 4% выше прошлогоднего значения. Сейчас застройщикам выгоднее запускать продажи по новым проектам — для того чтобы снизить ставку по проектному финансированию, среднее значение которой растет на фоне сокращения спроса на первичном рынке после сворачивания массовой льготной ипотеки.

📰 ЦБ окончательно согласовал «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», который начнет действовать с января 2025 года, сообщают «Известия». Цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита. Эксперты считают, что с введением стандарта уйдут программы, которые давали возможность снизить ставку на весь период ипотеки, а также предложение ипотеки без первоначального взноса.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.