Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку: в чем причины

Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ключевой ставки ЦБ РФ, пишут «Известия» со ссылкой на данные аналитиков SaaS-платформы TYMY.

По данным специалистов, с начала года на платформе наблюдается снижение числа заявок на жилищные займы, что объясняется ужесточением требований к заемщикам. Так, в январе число заявок сократилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В феврале же падение составило только 5%, если сравнивать с февралем прошлого года.

При этом одобрений от банков в феврале 2024 года было больше, чем в феврале 2023-го, на 11%. Общий же объем одобрений за первую половину марта 2024 года стал на 5,5% больше по сравнению с прошлогодним периодом. В то же время конверсия одобренных заявок в выданные займы снижается на протяжении всего I квартала 2024 года: в январе она составляла 27%, в феврале — 21%, а в марте — порядка 19%.

Число выдач сократилось сразу после сообщений о том, что 22 марта Банк России может пересмотреть ключевую ставку, уточнили аналитики. По их словам, многие заемщики стремятся зафиксировать текущие условия кредитования, однако не спешат со сделкой по таким условиям — решать жилищный вопрос граждане планируют уже после решения ЦБ по ключевой ставке. Как полагают специалисты, в случае, если регулятор оставит показатель на прежнем уровне или повысит его, можно ожидать всплеска выдач по уже одобренным займам. В случае снижения последует новая волна заявок, однако по уже одобренным конверсия снизится еще сильнее.

«С большей долей вероятности ключевая ставка пока останется на прежнем уровне. Однако есть и небольшая вероятность, что произойдет незначительное снижение на 0,5–1%. Такой шаг существенно не повлияет на рынок, но станет позитивным сигналом для него, который необходим: банковский сектор сейчас переживает не самые простые времена», — подчеркнул CEO компании TYMY Алексей Майстренко.

Предложение месяца* по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-БанкаПрограмма «Семейная ипотека» от ВТБПрограмма «Семейная ипотека» от Росбанка

*Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

  1. prosto.ru
  2. banki.ru

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.

Подать заявку на сотрудничество

* - поля обязательны для заполнения

Отказ от рекламных предложений и услуг подбора

Причина отказа *

* - поля обязательны для заполнения