Спросу на новостройки предрекли рост в апреле: ждать ли дефицита жилья

В апреле проводилось – июне спрос на новостройки в РФ резко вырастет на 40–50% по сравнению с показателями января – марта, но замедлится по сравнению с IV кварталом, спрогнозировал экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода в разговоре с «Газетой.Ru».

«Льготная ипотека сохранится до 1 июля. Во втором квартале текущего года можно ожидать некоторого замедления темпов роста спроса на новостройки, но не обвала. В октябре — декабре 2023 года средства россиян на эскроу-счетах увеличились в 2,2 раза по сравнению с июлем — сентябрем», — сказал он.

По словам Лободы, объем средств на эскроу-счетах может вырасти на 40—50%.

В то же время дефицит нового жилья в России можно исключить. Предполагается, что доля нераспроданного жилья в 2024 году увеличится по сравнению с 2023 годом еще на 1—2 п. п., до 42—43% от тех домов, где продажи квартир открыты. При этом из-за отмены льготной ипотеки спрос на новостройки по итогам 2024 года может сократиться на 20—25% к 2023 году.

«В 2025—2026 годах, по прогнозам Банка ДОМ.РФ, цены на новое жилье будут расти умеренными темпами, не превышая уровень инфляции в 4% в год. Это означает, что спрос на новое жилье будет сохраняться, но в то же время не будет слишком высоким», — добавил Лобода.

Предложение месяца* по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-БанкаПрограмма «Семейная ипотека» от ВТБПрограмма «Семейная ипотека» от Росбанка

*Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.