Ставки по ипотеке поднялись на историческую высоту

Средневзвешенная ставка по ипотеке на строящееся жилье впервые превысила 23%, передает РБК со ссылкой на оперативные данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Отчет ЕИСЖС основан на анализе рыночных предложений топ-20 российских банков по объему выданной ипотеки.

Так, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 23,08%, увеличившись за неделю (с 7 по 13 октября) на 0,75 п.п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился - как и неделю назад, ставка составила 22,34%.

За неделю два банка из топ-20 повысили ставки по ипотеке: ВТБ увеличил ставку по программе на новостройки на 2,7 п.п. до 25,7%, минимальная ставка на готовое жилье осталась на прежнем уровне – 23%. В МКБ ставка по ипотеке на первичку выросла на 2,55 п.п. до 23%, на вторичку – на 2,35 п.п. до 23%.

Средневзвешенные ставки на ИЖС остались на уровне прошлой недели: на покупку готового дома – 22,62%, на строительство – 23,01%.

Текущие изменения в ипотечных тарифах отдельных банков по большей части вызваны процессом перестраивания их риск-политик, в том числе и на фоне ожиданий дальнейшей динамики ключевой ставки на октябрьском заседании ЦБ, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки стоимость ипотеки вырастет еще больше, хотя ставки уже находятся на запредельных уровнях, уверена эксперт. При этом драйвером повышения может стать анонсированное Банком России послабление, в соответствии с которым банки до 31 марта смогут не соблюдать ограничения по верхней границе полной стоимости кредита (ПСК).

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.