В Госдуме предупредили об обмане с покупкой недвижимости

Предложения продать недвижимость или инвестировать в нее с целью заработка могут быть обманом — зачастую за обещаниями высоких доходов скрываются опасные схемы, которые оставят человека с долгами, предупредил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Гаврилов привел пример схемы: человеку предлагают «доходные дома» и обещают ежемесячный доход в 100 000 рублей без вложений или возможность приобрести дом всего за 30 000 рублей в месяц.

«Звучит заманчиво, не так ли? Но давайте копнем глубже. Подобные предложения часто являются ничем иным, как современной версией финансовой пирамиды. Суть их проста: организаторы привлекают средства новых участников, чтобы выплачивать обещанные доходы предыдущим», — пояснил Гаврилов «Российской газете».

Опасны и привлекательные предложения «поменять квартиру на дом» или «инвестировать в строительство», которые могут обернуться потерей денег. Организаторы таких схем создают иллюзию уникальной возможности и срочности.

«Проверьте регистрацию и лицензии компании, поищите отзывы реальных людей, не связанных с организаторами. Не стесняйтесь консультироваться с независимыми экспертами — финансовыми аналитиками или юристами. Их профессиональный взгляд может уберечь вас от серьезных финансовых потерь», — посоветовал Гаврилов.

Если же человек уже стал участником такой схемы, Гаврилов рекомендует прекратить все платежи и контакты с организаторами, собрать все документы и подать заявление в полицию. Также необходимо связаться с финансовым омбудсменом или организациями по защите прав потребителей.

«Не стесняйтесь обращаться за психологической поддержкой, если чувствуете, что она вам необходима», — добавил парламентарий.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.