В России растет число эмоциональных покупок жилья

Россияне стали чаще совершать спонтанные покупки жилья, при выборе объекта недвижимости ими руководит не здравый смысл, а эмоции и желание жить в эстетически красивом месте. К такому выводу пришла девелоперская компания ССК в ходе опроса, результаты которого приводит «Газета.ру».

Обычно в набор объективных критериев при выборе объекта входили локация, стоимость, отсутствие рядом промзоны, грамотная планировка, отмечают авторы исследования. Теперь же на первое место выходят другие преимущества.

Например, между наличием фитнес-клуба внутри жилого комплекса или необычным архитектурным обликом здания покупатели выбирают второе. За спортивный объект проголосовали 20% опрошенных, тогда как внешний облик дома заинтересовал 35% потенциальных покупателей. Зато почти 45% респондентов выбрали дом с бассейном на последнем этаже здания. Маленькое количество квартир на этаже волнует половину покупателей, однако более 74% хотели бы наблюдать красивые закаты из окна каждый день. За наличие точек общепита проголосовали почти 69,3% респондентов, за парки — почти 60%, тогда как детский сад и школа заинтересовали только 39% опрошенных.

По словам девелоперов, результаты опроса объясняют участившиеся спонтанные покупки недвижимости. Людям уже не достаточно развитой инфраструктуры, они хотят эстетики.

«Этому отчасти способствовала напряженная обстановка вокруг ставок по ипотеке. Люди устали ждать, когда ставка опустится: жить в новой собственной квартире хочется уже сейчас, причем жить с удовольствием», — объясняют в компании.

Возможный рост ключевой ставки, действующие макропруденциальные надбавки и отмена ограничений на верхнюю границу ПСК в ипотеке будут способствовать дальнейшему росту ипотечных ставок и еще большим трудностям при получении одобрения, прогнозирует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При этом снижение ставок начнется не ранее конца I квартала 2025 года, когда ЦБ сможет перейти к циклу смягчения кредитно-денежной политики, полагает эксперт.

Предложения банков по ипотеке на новостройки*:

Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от СовкомбанкаПрограмма «Новостройка» от РНКБ* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.