«Явный дисбаланс»: Мутко рассказал, что случится к лету с рынком жилья

Спрос на жилье снизится и перейдет со вторичного на первичный рынок, который поддерживается государственными программами. Такой прогноз на первое полугодие 2024 года дал гендиректор компании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко в интервью РБК.

На рынке недвижимости в конце прошлого года наблюдался «явный дисбаланс», когда спрос значительно опережал предложение, заметил Мутко. По его словам, «сейчас этот дисбаланс будет уходить», спрос перейдет на первичный рынок, где до 1 июля будут действовать государственные меры поддержки.

«Сейчас президент объявил, что семейная ипотека будет продлена, дальневосточная будет продлена. Надеюсь, что до конца года будет работать IT-ипотека», - заявил Мутко.

Снижение спроса на вторичное жилье приведет к тому, что «цены или остановятся, или будут снижаться», считает гендиректор «ДОМ.РФ». На первичном рынке драйвером будут программы с господдержкой.

«Конечно, это не очень хорошо. Потому что в целом рынок должен быть, он же рыночный, он должен развиваться не только за счет государственной поддержки и программ государственной поддержки», - сказал Мутко.

45% от всех ипотечных договоров в прошлом году пришлось на программы с господдержкой, на первичном рынке этот показатель составил 83%, рассказал глава «Дом.РФ», отметив, что это «не совсем нормально».

По его словам, доходы граждан растут, но рыночные ставки слишком высоки, поэтому «сейчас будет некоторое охлаждение» спроса на недвижимость.

Посмотреть условия льготных программ можно по ссылке.

А здесь можно подобрать ипотеку на вторичное жилье.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.