Заработать на недвижимости: аналитики предрекли рост акций ЦИАНа

В этом году инвесторы могут заработать на акциях в сфере недвижимости. Речь идет о ценных бумагах ЦИАНа. С начала года они возросли на 25%, а к концу года могут стать дороже еще на 30,4% — до 1 000 рублей, полагают аналитики «Альфа-Банка».

На подорожание бумаг ЦИАНа указывает сразу несколько факторов. В первую очередь, компания зарабатывает при любой ситуации, которая складывается на рынке недвижимости:

при падении спроса объявления о продаже размещаются на платформе на более долгий срок, пользователи больше платят за их продвижение;при повышении спроса на платформе размещают больше объявлений, совершается большее количество сделок.

По оценкам аналитиков, бизнес ЦИАНа вырос вдвое за последние два года, выручка прибавляет 31–44% год к году в каждом квартале.

Еще одна причина — рентабельность EBITDA компании быстро растет. К примеру, если в первом квартале 2023 года показатель составлял 15%, то в третьем квартале он достиг 33,5%.

Также стоит учитывать, что важной частью бизнеса компании является ипотечный маркетплейс (среди функций сервиса — сравнение банковских ставок, оформление заявок и выход на сделки). Также ЦИАН приобрел SmartDeal (сервис электронной регистрации сделок по недвижимости). Благодаря этому платформа получает комиссии за подбор ипотечных кредитов, оценку недвижимости и совершение сделок.

Кроме того, у компании нет долгов, а запасы средств только растут. На конец третьего квартала 2023 года сумма составляла 6,3 млрд рублей. Если компания совершит редомициляцию в российскую юрисдикцию (аналитики предполагают, что это может произойти в этом году), она сможет выплачивать инвесторам дивиденды.

Наконец, по прогнозу аналитиков «Альфа-Банка», компания представит сильную финансовую отчетность по итогам четвертого квартала 2023 года. Они полагают, что в четвертом квартале выручка возрастет на 40% год-к-году, показатель EBITDA достигнет 3 млрд рублей (рентабельность — 25,8%).

В настоящее время акции ЦИАНа торгуются на 27% дешевле исторических максимумов, при этом бизнес демонстрирует стабильный рост. Аналитики считают, что стремительный рост продолжится и в 2024 году, а переезд компании в Россию повысит интерес акционеров к ее ценным бумагам.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.